734 Chemin du littoral, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 734 Chemin du littoral, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°736 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°732.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 734 Chemin du littoral, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 9080ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 621 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 735 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 734 Chemin du littoral
Aucune vente n'a été recensée au 734 Chemin du littoral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 734 Chemin du littoral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 734 Chemin du littoral, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 734 Chemin du littoral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 734 Chemin du littoral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 734 Chemin du littoral dans son marché local
Prix du 734 Chemin du littoral par rapport à la voie
Sur Chemin du littoral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 734 Chemin du littoral se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 734 Chemin du littoral par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 734 Chemin du littoral se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 2.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 734 Chemin du littoral à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 734 Chemin du littoral est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
