39 Chemin du passet, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 604 €

de 2 163 € à 3 391 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Chemin du passet, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°37 mais inférieur de 12.59 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 39 Chemin du passet, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 9110C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- L'Estaque à 1116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 947 mètres
- Collège Henri Barnier à 896 mètres
- Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 650 mètres
- Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 260 mètres
- Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 236 mètres

Ventes au 39 Chemin du passet

Les 0 ventes au 39 Chemin du passet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Chemin du passet dans son marché local

Prix du 39 Chemin du passet par rapport à la voie

Sur Chemin du passet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 39 Chemin du passet se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Chemin du passet par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin du passet se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 27.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des fourmis, 13016 Marseille 16e(3,288 €)

Rue elie pelas, 13016 Marseille 16e(2,933 €)

Chemin de la pelouque, 13016 Marseille 16e(3,691 €)

Avenue andre roussin, 13016 Marseille 16e(2,891 €)

Biens en vente à proximité du 39 Chemin du passet

Les biens actuellement en vente autour du 39 Chemin du passet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.