40 Chemin du passet, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 979 €

de 2 296 € à 3 430 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Chemin du passet, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°44 mais supérieur de 14.4 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.

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À propos du 40 Chemin du passet, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 1022 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 9110E, - Parcelle n°0224 - Feuille 9110E, - Parcelle n°0229 - Feuille 9110E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- L'Estaque à 1148 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 924 mètres
- Collège Henri Barnier à 872 mètres
- Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 619 mètres
- Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 292 mètres
- Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 239 mètres

Ventes au 40 Chemin du passet

Les 0 ventes au 40 Chemin du passet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Chemin du passet dans son marché local

Prix du 40 Chemin du passet par rapport à la voie

Sur Chemin du passet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 40 Chemin du passet se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Chemin du passet par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin du passet se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 16.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des fourmis, 13016 Marseille 16e(3,288 €)

Rue elie pelas, 13016 Marseille 16e(2,933 €)

Chemin de la pelouque, 13016 Marseille 16e(3,691 €)

Avenue andre roussin, 13016 Marseille 16e(2,891 €)

Biens en vente à proximité du 40 Chemin du passet

Les biens actuellement en vente autour du 40 Chemin du passet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.