7 Chemin gilbert charmasson, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin gilbert charmasson, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.28 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin gilbert charmasson, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 9110ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1065 mètres
- - Collège L'Estaque à 785 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 614 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin gilbert charmasson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin gilbert charmasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin gilbert charmasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin gilbert charmasson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin gilbert charmasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin gilbert charmasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin gilbert charmasson dans son marché local
Prix du 7 Chemin gilbert charmasson par rapport à la voie
Sur Chemin gilbert charmasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 7 Chemin gilbert charmasson se situe 30.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin gilbert charmasson par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin gilbert charmasson se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 29.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin gilbert charmasson à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin gilbert charmasson est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
