83 Chemin gilbert charmasson, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Chemin gilbert charmasson, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°94 b et de n°81.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Chemin gilbert charmasson, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 9080D, - Parcelle n°0285 - Feuille 9080D, - Parcelle n°0288 - Feuille 9080DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1089 mètres
- - Collège L'Estaque à 667 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 538 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 484 mètres
Ventes au 83 Chemin gilbert charmasson
Une vente a été recensée au 83 Chemin gilbert charmasson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Chemin gilbert charmasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Chemin gilbert charmasson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Chemin gilbert charmasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Chemin gilbert charmasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Chemin gilbert charmasson dans son marché local
Prix du 83 Chemin gilbert charmasson par rapport à la voie
Sur Chemin gilbert charmasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 83 Chemin gilbert charmasson se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Chemin gilbert charmasson par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Chemin gilbert charmasson se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 11.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Chemin gilbert charmasson à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 83 Chemin gilbert charmasson est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
