88 Chemin gilbert charmasson, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Chemin gilbert charmasson, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°84 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Chemin gilbert charmasson, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 422 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 9110BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1060 mètres
- - Collège L'Estaque à 659 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 517 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 414 mètres
Ventes au 88 Chemin gilbert charmasson
Les 3 ventes au 88 Chemin gilbert charmasson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Chemin gilbert charmasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Chemin gilbert charmasson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chemin gilbert charmasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chemin gilbert charmasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chemin gilbert charmasson dans son marché local
Prix du 88 Chemin gilbert charmasson par rapport à la voie
Sur Chemin gilbert charmasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 88 Chemin gilbert charmasson se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chemin gilbert charmasson par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Chemin gilbert charmasson se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 4.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Chemin gilbert charmasson à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 88 Chemin gilbert charmasson est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
