2 Impasse broussier, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 152 €

de 2 790 € à 3 507 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse broussier, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Impasse broussier, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Château Fallet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 81 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 9080K

Localisation et proximité

Monument proche :

- Teinturerie de filets de pêche dite " Chaudron de l'Estaque " à 12 mètres

Transport en commun :

- L'Estaque à 575 mètres

Établissements scolaires :

- Collège L'Estaque à 711 mètres
- Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 871 mètres
- Ecole maternelle Estaque Plage à 128 mètres
- Ecole élémentaire Estaque Plage à 145 mètres

Ventes au 2 Impasse broussier

Les 0 ventes au 2 Impasse broussier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse broussier dans son marché local

Prix du 2 Impasse broussier par rapport à la voie

Sur Impasse broussier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 2 Impasse broussier se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse broussier par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse broussier se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 11.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'epargne, 13016 Marseille 16e(3,412 €)

Traverse roubaud, 13016 Marseille 16e(3,262 €)

Rue emile doria, 13016 Marseille 16e(3,450 €)

Boulevard roger chieusse, 13016 Marseille 16e(3,207 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse broussier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse broussier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.