1 Impasse de l'harmonie, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l'harmonie, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 et du 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de l'harmonie, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 9080H, - Parcelle n°0065 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 229 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 404 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l'harmonie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l'harmonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l'harmonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l'harmonie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'harmonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l'harmonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l'harmonie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l'harmonie par rapport à la voie
Sur Impasse de l'harmonie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 1 Impasse de l'harmonie se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l'harmonie par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de l'harmonie se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 6.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de l'harmonie à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de l'harmonie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
