23 Impasse des roses, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 833 €

de 2 263 € à 6 565 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Impasse des roses, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 23 Impasse des roses, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mourepiane.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 9110M

Localisation et proximité

Transport en commun :

- L'Estaque à 940 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1457 mètres
- Collège L'Estaque à 771 mètres
- Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 651 mètres
- Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 326 mètres
- Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 369 mètres

Ventes au 23 Impasse des roses

Les 0 ventes au 23 Impasse des roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Impasse des roses dans son marché local

Prix du 23 Impasse des roses par rapport à la voie

Sur Impasse des roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 23 Impasse des roses se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Impasse des roses par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse des roses se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 8.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse bruno razzoli, 13016 Marseille 16e(5,215 €)

Boulevard poussardin, 13016 Marseille 16e(5,469 €)

Rue alphonse gaudot, 13016 Marseille 16e(3,225 €)

Biens en vente à proximité du 23 Impasse des roses

Les biens actuellement en vente autour du 23 Impasse des roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.