23 Impasse des roses, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des roses, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 23 Impasse des roses, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mourepiane.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 9110MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1457 mètres
- - Collège L'Estaque à 771 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 651 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 369 mètres
Ventes au 23 Impasse des roses
Une vente a été recensée au 23 Impasse des roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des roses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des roses dans son marché local
Prix du 23 Impasse des roses par rapport à la voie
Sur Impasse des roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 23 Impasse des roses se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des roses par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse des roses se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -26.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
