31 Impasse des roses, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des roses, affiche un prix moyen de 7 692 €/m², supérieur de 101.1 % à celui du n°35 et du 101.47 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 31 Impasse des roses, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Mourepiane.
1 niveau - 1 logement - 274 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 9110MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 733 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 623 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 430 mètres
Ventes au 31 Impasse des roses
Les 2 ventes au 31 Impasse des roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des roses dans son marché local
Prix du 31 Impasse des roses par rapport à la voie
Sur Impasse des roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 7 692 €/m², le 31 Impasse des roses se situe 101.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des roses par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse des roses se situe 105.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 70.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
