81 Impasse des roses, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Impasse des roses, affiche un prix moyen de 3 200 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Impasse des roses, 13016 Marseille 16e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1363 mètres
- - Collège L'Estaque à 837 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 702 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Impasse des roses
Aucune vente n'a été recensée au 81 Impasse des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Impasse des roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Impasse des roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Impasse des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Impasse des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Impasse des roses dans son marché local
Prix du 81 Impasse des roses par rapport à la voie
Sur Impasse des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 81 Impasse des roses se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Impasse des roses par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Impasse des roses se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 10.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Impasse des roses à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Impasse des roses est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
