3 Impasse narcisse, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse narcisse, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Impasse narcisse, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Château Fallet.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 889 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse narcisse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse narcisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse narcisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse narcisse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse narcisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse narcisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse narcisse dans son marché local
Prix du 3 Impasse narcisse par rapport à la voie
Sur Impasse narcisse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 3 Impasse narcisse se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse narcisse par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse narcisse se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et -16.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.23 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
