7 Impasse narcisse, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 221 €

de 3 470 € à 5 153 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Impasse narcisse, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 7 Impasse narcisse, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Château Fallet.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 9080L

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa La Palestine à 127 mètres

Transport en commun :

- L'Estaque à 736 mètres

Établissements scolaires :

- Collège L'Estaque à 886 mètres
- Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1051 mètres
- Ecole maternelle Estaque Plage à 295 mètres
- Ecole élémentaire Estaque Plage à 157 mètres

Ventes au 7 Impasse narcisse

Les 0 ventes au 7 Impasse narcisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Impasse narcisse dans son marché local

Prix du 7 Impasse narcisse par rapport à la voie

Sur Impasse narcisse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 7 Impasse narcisse se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Impasse narcisse par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse narcisse se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et -5.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue druilhe, 13016 Marseille 16e(3,918 €)

Plage de l'estaque, 13016 Marseille 16e(4,284 €)

Passage du pataclet, 13016 Marseille 16e(4,233 €)

Biens en vente à proximité du 7 Impasse narcisse

Les biens actuellement en vente autour du 7 Impasse narcisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.