9 Impasse trianon, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse trianon, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°8 et du 5.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse trianon, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 9100E, - Parcelle n°0249 - Feuille 9100ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1023 mètres
- - Collège Henri Barnier à 969 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 541 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 337 mètres
Ventes au 9 Impasse trianon
Une vente a été recensée au 9 Impasse trianon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse trianon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse trianon dans son marché local
Prix du 9 Impasse trianon par rapport à la voie
Sur Impasse trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 9 Impasse trianon se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse trianon par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse trianon se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 6.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse trianon à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse trianon est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
