23 Montée des iris, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Montée des iris, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Montée des iris, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Château Bovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 9080PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 534 mètres
Ventes au 23 Montée des iris
Les 2 ventes au 23 Montée des iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Montée des iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Montée des iris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Montée des iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Montée des iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Montée des iris dans son marché local
Prix du 23 Montée des iris par rapport à la voie
Sur Montée des iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 23 Montée des iris se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Montée des iris par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Montée des iris se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 8.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Montée des iris à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Montée des iris est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
