38 Montée des iris, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Montée des iris, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°39 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 38 Montée des iris, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Château Bovis.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 9080PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Montée des iris
Aucune vente n'a été recensée au 38 Montée des iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Montée des iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Montée des iris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Montée des iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Montée des iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Montée des iris dans son marché local
Prix du 38 Montée des iris par rapport à la voie
Sur Montée des iris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 047 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 38 Montée des iris se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Montée des iris par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Montée des iris se situe 40.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 17.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.18 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
