40 Montée des iris, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Montée des iris, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 40 Montée des iris, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Château Bovis.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 9080PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 621 mètres
Ventes au 40 Montée des iris
Une vente a été recensée au 40 Montée des iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Montée des iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Montée des iris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Montée des iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Montée des iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Montée des iris dans son marché local
Prix du 40 Montée des iris par rapport à la voie
Sur Montée des iris, le prix moyen des maisons s'établit à 5 047 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 40 Montée des iris se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Montée des iris par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Montée des iris se situe 47.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 22.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.18 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
