34 Montée des usines, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Montée des usines, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Riaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 9090D, - Parcelle n°0029 - Feuille 9090DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 899 mètres
Ventes au 34 Montée des usines
Les 8 ventes au 34 Montée des usines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Montée des usines dans son marché local
Prix du 34 Montée des usines par rapport à la voie
Sur Montée des usines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 334 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 34 Montée des usines se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Montée des usines par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Montée des usines se situe 41.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 38.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Montée des usines
Les biens actuellement en vente autour du 34 Montée des usines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Montée des usines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet des 5 Avenues
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Christian QUANTIN
marseille 13011
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Immoshop France
marseille 13011
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