22 Plage de l'estaque, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Plage de l'estaque, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Plage de l'estaque, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 702 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 848 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Plage de l'estaque
Aucune vente n'a été recensée au 22 Plage de l'estaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Plage de l'estaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Plage de l'estaque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Plage de l'estaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Plage de l'estaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Plage de l'estaque dans son marché local
Prix du 22 Plage de l'estaque par rapport à la voie
Sur Plage de l'estaque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 22 Plage de l'estaque se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Plage de l'estaque par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Plage de l'estaque se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 18.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Plage de l'estaque à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Plage de l'estaque est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
