26 Rond-Point sarkis nazarian, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rond-Point sarkis nazarian, affiche un prix moyen de 3 025 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rond-Point sarkis nazarian, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pelouque.
2 niveaux - 946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 9110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1011 mètres
- - Collège Henri Barnier à 949 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 523 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rond-Point sarkis nazarian
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rond-Point sarkis nazarian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rond-Point sarkis nazarian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rond-Point sarkis nazarian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rond-Point sarkis nazarian dans son marché local
Prix du 26 Rond-Point sarkis nazarian par rapport à la voie
Sur Rond-Point sarkis nazarian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 26 Rond-Point sarkis nazarian se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rond-Point sarkis nazarian par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rond-Point sarkis nazarian se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 15.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rond-Point sarkis nazarian à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rond-Point sarkis nazarian est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
