2 Rue condorcet, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue condorcet, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°4 et du 10.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue condorcet, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 1 parking - 201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 9100ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1063 mètres
- - Collège Henri Barnier à 1009 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 583 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue condorcet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue condorcet dans son marché local
Prix du 2 Rue condorcet par rapport à la voie
Sur Rue condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 2 Rue condorcet se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue condorcet par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue condorcet se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 10.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue condorcet à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue condorcet est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
