Boulevard fellen, 13016 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard fellen, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 030 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard fellen dans son marché local
Prix Boulevard fellen par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard fellen se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 15.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard fellen à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard fellen est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard fellen
Les ventes enregistrées Boulevard fellen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard fellen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 991 mètres
- - Collège Henri Barnier à 933 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 471 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 203 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard fellen
Adresses Boulevard fellen
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard fellen, classées par tranches de numéros.
