22 Rue de varsovie, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 659 €

de 3 005 € à 4 343 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de varsovie, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 et de 0.08 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 22 Rue de varsovie, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Grawitz Labro.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 9100E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Henri Barnier à 1064 mètres
- Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 591 mètres
- Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 95 mètres
- Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 256 mètres

Ventes au 22 Rue de varsovie

Les 0 ventes au 22 Rue de varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de varsovie dans son marché local

Prix du 22 Rue de varsovie par rapport à la voie

Sur Rue de varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 22 Rue de varsovie se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de varsovie par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de varsovie se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -17.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement baissé de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Traverse du pas du faon, 13016 Marseille 16e(3,849 €)

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Boulevard grawitz, 13016 Marseille 16e(3,574 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.