25 Rue de varsovie, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de varsovie, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 25 Rue de varsovie, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Grawitz Labro.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 9100HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barnier à 1074 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 603 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 273 mètres
Ventes au 25 Rue de varsovie
Une vente a été recensée au 25 Rue de varsovie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de varsovie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de varsovie dans son marché local
Prix du 25 Rue de varsovie par rapport à la voie
Sur Rue de varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 25 Rue de varsovie se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de varsovie par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de varsovie se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -27.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
