3 Rue des ponchins, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des ponchins, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des ponchins, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 9110NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1288 mètres
- - Collège L'Estaque à 605 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 449 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des ponchins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des ponchins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des ponchins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des ponchins, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des ponchins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des ponchins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des ponchins dans son marché local
Prix du 3 Rue des ponchins par rapport à la voie
Sur Rue des ponchins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 3 Rue des ponchins se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des ponchins par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des ponchins se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 24.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des ponchins à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des ponchins est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
