5 Rue des ponchins, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des ponchins, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et du 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des ponchins, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 9110NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1293 mètres
- - Collège L'Estaque à 604 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 449 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 163 mètres
Ventes au 5 Rue des ponchins
Une vente a été recensée au 5 Rue des ponchins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des ponchins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des ponchins, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des ponchins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des ponchins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des ponchins dans son marché local
Prix du 5 Rue des ponchins par rapport à la voie
Sur Rue des ponchins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 5 Rue des ponchins se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des ponchins par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des ponchins se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 24.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des ponchins à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des ponchins est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
