4 Rue des ponchins, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des ponchins, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°6 et du 12.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue des ponchins, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mourepiane.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1291 mètres
- - Collège L'Estaque à 601 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 444 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des ponchins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des ponchins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des ponchins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des ponchins, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des ponchins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des ponchins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des ponchins dans son marché local
Prix du 4 Rue des ponchins par rapport à la voie
Sur Rue des ponchins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 4 Rue des ponchins se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des ponchins par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des ponchins se situe 35.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et -46.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
