2 Rue du cinema, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du cinema, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du cinema, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pelouque.
1 niveau - 913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 9110O, - Parcelle n°0131 - Feuille 9110OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1242 mètres
- - Collège L'Estaque à 601 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 437 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du cinema
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du cinema au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du cinema
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du cinema, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du cinema
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du cinema complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du cinema dans son marché local
Prix du 2 Rue du cinema par rapport à la voie
Sur Rue du cinema, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 2 Rue du cinema se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du cinema par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du cinema se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 22.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du cinema à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du cinema est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
