3 Rue du rouget, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 591 €

de 2 759 € à 4 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du rouget, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue du rouget, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 9080L

Localisation et proximité

Monument proche :

- Teinturerie de filets de pêche dite " Chaudron de l'Estaque " à 89 mètres

Transport en commun :

- L'Estaque à 671 mètres

Établissements scolaires :

- Collège L'Estaque à 811 mètres
- Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 973 mètres
- Ecole maternelle Estaque Plage à 223 mètres
- Ecole élémentaire Estaque Plage à 145 mètres

Ventes au 3 Rue du rouget

Les 0 ventes au 3 Rue du rouget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du rouget dans son marché local

Prix du 3 Rue du rouget par rapport à la voie

Sur Rue du rouget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 3 Rue du rouget se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du rouget par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du rouget se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 0.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue martial reynaud, 13016 Marseille 16e(3,589 €)

Plage de l'estaque, 13016 Marseille 16e(3,715 €)

Rue druilhe, 13016 Marseille 16e(3,805 €)

Montée du cercle, 13016 Marseille 16e(3,576 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du rouget

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du rouget apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.