3 Rue du rouget, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du rouget, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
À propos du 3 Rue du rouget, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 9080LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 811 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 973 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du rouget
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du rouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du rouget dans son marché local
Prix du 3 Rue du rouget par rapport à la voie
Sur Rue du rouget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 3 Rue du rouget se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du rouget par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du rouget se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 4.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
