1 Rue etroite, 13016 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 566 €

de 2 761 € à 4 196 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue etroite, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue etroite, 13016 Marseille 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 9080K

Localisation et proximité

Monument proche :

- Teinturerie de filets de pêche dite " Chaudron de l'Estaque " à 59 mètres

Transport en commun :

- L'Estaque à 644 mètres

Établissements scolaires :

- Collège L'Estaque à 781 mètres
- Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 941 mètres
- Ecole maternelle Estaque Plage à 196 mètres
- Ecole élémentaire Estaque Plage à 147 mètres

Ventes au 1 Rue etroite

Les 0 ventes au 1 Rue etroite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue etroite dans son marché local

Prix du 1 Rue etroite par rapport à la voie

Sur Rue etroite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 1 Rue etroite se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue etroite par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue etroite se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 0.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 7.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue martial reynaud, 13016 Marseille 16e(3,589 €)

Montée du cercle, 13016 Marseille 16e(3,576 €)

Rue des scaphandriers, 13016 Marseille 16e(3,579 €)

Impasse des oursins, 13016 Marseille 16e(3,575 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue etroite

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue etroite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.