3 Rue etroite, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue etroite, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°6 et de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 3 Rue etroite, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 775 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 937 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue etroite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue etroite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue etroite dans son marché local
Prix du 3 Rue etroite par rapport à la voie
Sur Rue etroite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 3 Rue etroite se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue etroite par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue etroite se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 2.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
