45 Rue le pelletier, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue le pelletier, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°47 mais supérieur de 14.33 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue le pelletier, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 9080H, - Parcelle n°0102 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 216 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 383 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue le pelletier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue le pelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue le pelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue le pelletier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue le pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue le pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue le pelletier dans son marché local
Prix du 45 Rue le pelletier par rapport à la voie
Sur Rue le pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 45 Rue le pelletier se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue le pelletier par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue le pelletier se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 2.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue le pelletier à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue le pelletier est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
