34 Rue marcel redelsperger, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue marcel redelsperger, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue marcel redelsperger, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Riaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 9090DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue marcel redelsperger
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue marcel redelsperger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue marcel redelsperger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue marcel redelsperger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue marcel redelsperger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue marcel redelsperger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue marcel redelsperger dans son marché local
Prix du 34 Rue marcel redelsperger par rapport à la voie
Sur Rue marcel redelsperger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 34 Rue marcel redelsperger se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue marcel redelsperger par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue marcel redelsperger se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 9.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue marcel redelsperger à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue marcel redelsperger est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
