8 Rue marcel redelsperger, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue marcel redelsperger, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue marcel redelsperger, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Riaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 9090DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue marcel redelsperger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue marcel redelsperger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue marcel redelsperger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue marcel redelsperger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue marcel redelsperger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue marcel redelsperger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue marcel redelsperger dans son marché local
Prix du 8 Rue marcel redelsperger par rapport à la voie
Sur Rue marcel redelsperger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 8 Rue marcel redelsperger se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue marcel redelsperger par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue marcel redelsperger se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 12.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue marcel redelsperger à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue marcel redelsperger est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
