44 Rue pasteur, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue pasteur, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue pasteur, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fenouil Sacoman.
- 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 521 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 690 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue pasteur dans son marché local
Prix du 44 Rue pasteur par rapport à la voie
Sur Rue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 44 Rue pasteur se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue pasteur par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue pasteur se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 29.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue pasteur à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue pasteur est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
