Rue pasteur, 13016 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 676 €

de 2 052 € à 3 739 €

Maison

Prix moyen au m²

4 732 €

de 3 171 € à 6 097 €

Rue pasteur, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 676 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.21 €

14.62 € – 19.79 €

Rentabilité indicative

7.72 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue pasteur dans son marché local

Prix Rue pasteur par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements Rue pasteur se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 25.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue pasteur à Marseille 16e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue pasteur est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard albin bandini, 13016 Marseille 16e(2,661 €)

Boulevard roger chieusse, 13016 Marseille 16e(3,083 €)

Rue de la redonne, 13016 Marseille 16e(2,530 €)

Rue emile rouviere, 13016 Marseille 16e(2,640 €)

Traverse leon veray, 13016 Marseille 16e(4,405 €)

Cadre de vie et proximité Rue pasteur

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- L'Estaque à 500 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 2355 mètres
- Collège L'Estaque à 668 mètres
- Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 841 mètres
- Ecole maternelle Estaque Plage à 144 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 87 mètres

Rues à proximité :

Boulevard albin bandini

Boulevard roger chieusse

Rue de la redonne

Rue emile rouviere

Traverse leon veray

Le parc immobilier Rue pasteur

Rue pasteur est située dans les quartiers Château Fallet / Fenouil Sacoman. Elle compte 5807 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue pasteur

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue pasteur, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Rue pasteur

Les biens actuellement en vente autour du Rue pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.