169 Rue rabelais, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue rabelais, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°166 et de 1.36 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
À propos du 169 Rue rabelais, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mourepiane à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 9110HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1219 mètres
- - Collège L'Estaque à 706 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 546 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 197 mètres
Ventes au 169 Rue rabelais
Les 2 ventes au 169 Rue rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue rabelais dans son marché local
Prix du 169 Rue rabelais par rapport à la voie
Sur Rue rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 169 Rue rabelais se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue rabelais par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue rabelais se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 23.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
