262 Rue rabelais, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue rabelais, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°264 et de 3.7 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 262 Rue rabelais, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Pelouque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 9110OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 373 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 231 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 258 mètres
Ventes au 262 Rue rabelais
Une vente a été recensée au 262 Rue rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue rabelais dans son marché local
Prix du 262 Rue rabelais par rapport à la voie
Sur Rue rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 262 Rue rabelais se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue rabelais par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue rabelais se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 15.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
