2 Traverse de la poste, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de la poste, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°7 et du 8.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de la poste, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saumaty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 9080ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 388 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 252 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1 à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Raphel 1 à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de la poste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de la poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de la poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de la poste, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de la poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de la poste dans son marché local
Prix du 2 Traverse de la poste par rapport à la voie
Sur Traverse de la poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 2 Traverse de la poste se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de la poste par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de la poste se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 8.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de la poste à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de la poste est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
