1 Traverse de la vente, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de la vente, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de la vente, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 207 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 371 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 130 mètres
Ventes au 1 Traverse de la vente
Une vente a été recensée au 1 Traverse de la vente. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de la vente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de la vente, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la vente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la vente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de la vente dans son marché local
Prix du 1 Traverse de la vente par rapport à la voie
Sur Traverse de la vente, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 1 Traverse de la vente se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de la vente par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de la vente se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 1.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de la vente à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de la vente est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
