3 Traverse de la vente, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de la vente, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et du 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de la vente, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fenouil Sacoman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 267 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 212 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 374 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse de la vente
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse de la vente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de la vente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de la vente, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la vente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la vente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de la vente dans son marché local
Prix du 3 Traverse de la vente par rapport à la voie
Sur Traverse de la vente, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 3 Traverse de la vente se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de la vente par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de la vente se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 1.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de la vente à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de la vente est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
