1 Traverse de port de bouc, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de port de bouc, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°2 et du 0.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de port de bouc, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Château Fallet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 9080KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 784 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 942 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 177 mètres
Ventes au 1 Traverse de port de bouc
Une vente a été recensée au 1 Traverse de port de bouc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de port de bouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de port de bouc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de port de bouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de port de bouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de port de bouc dans son marché local
Prix du 1 Traverse de port de bouc par rapport à la voie
Sur Traverse de port de bouc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 1 Traverse de port de bouc se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de port de bouc par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de port de bouc se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 2.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de port de bouc à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de port de bouc est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
