56 Traverse de teneriffe, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Traverse de teneriffe, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°64 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Traverse de teneriffe, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 9110ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1166 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Traverse de teneriffe
Aucune vente n'a été recensée au 56 Traverse de teneriffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Traverse de teneriffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Traverse de teneriffe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Traverse de teneriffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Traverse de teneriffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Traverse de teneriffe dans son marché local
Prix du 56 Traverse de teneriffe par rapport à la voie
Sur Traverse de teneriffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 56 Traverse de teneriffe se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Traverse de teneriffe par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Traverse de teneriffe se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 21.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Traverse de teneriffe à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 Traverse de teneriffe est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
