66 Traverse de teneriffe, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Traverse de teneriffe, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°64 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Traverse de teneriffe, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 9110ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 1148 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 463 mètres
Ventes au 66 Traverse de teneriffe
Une vente a été recensée au 66 Traverse de teneriffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Traverse de teneriffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Traverse de teneriffe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Traverse de teneriffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Traverse de teneriffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Traverse de teneriffe dans son marché local
Prix du 66 Traverse de teneriffe par rapport à la voie
Sur Traverse de teneriffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 66 Traverse de teneriffe se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Traverse de teneriffe par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Traverse de teneriffe se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 21.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Traverse de teneriffe à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 66 Traverse de teneriffe est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
