2 Traverse des iris, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des iris, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des iris, 13016 Marseille 16e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des iris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des iris dans son marché local
Prix du 2 Traverse des iris par rapport à la voie
Sur Traverse des iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 2 Traverse des iris se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des iris par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des iris se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 1.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des iris à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des iris est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
