5 Traverse du charron, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse du charron, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse du charron, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Château Bovis.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 9080HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 329 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 502 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Gare à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Gare à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Traverse du charron
Aucune vente n'a été recensée au 5 Traverse du charron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse du charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse du charron, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse du charron dans son marché local
Prix du 5 Traverse du charron par rapport à la voie
Sur Traverse du charron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 5 Traverse du charron se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse du charron par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse du charron se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 18.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse du charron à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse du charron est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
