5 Traverse du murier, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse du murier, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse du murier, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mourepiane à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 9110ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1134 mètres
- - Collège L'Estaque à 929 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 762 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 59 mètres
Ventes au 5 Traverse du murier
Les 3 ventes au 5 Traverse du murier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse du murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse du murier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse du murier dans son marché local
Prix du 5 Traverse du murier par rapport à la voie
Sur Traverse du murier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 5 Traverse du murier se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse du murier par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse du murier se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 30.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse du murier à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse du murier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
