145 Traverse du pas du faon, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Traverse du pas du faon, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°143 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Traverse du pas du faon, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 9100ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1037 mètres
- - Collège Henri Barnier à 980 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 526 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 264 mètres
Ventes au 145 Traverse du pas du faon
Une vente a été recensée au 145 Traverse du pas du faon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Traverse du pas du faon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Traverse du pas du faon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Traverse du pas du faon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Traverse du pas du faon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Traverse du pas du faon dans son marché local
Prix du 145 Traverse du pas du faon par rapport à la voie
Sur Traverse du pas du faon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 145 Traverse du pas du faon se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Traverse du pas du faon par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Traverse du pas du faon se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 4.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Traverse du pas du faon à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 145 Traverse du pas du faon est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
