71 Traverse du pas du faon, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Traverse du pas du faon, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°78 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Traverse du pas du faon, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 556 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 9100H, - Parcelle n°0285 - Feuille 9100HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 889 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Traverse du pas du faon
Aucune vente n'a été recensée au 71 Traverse du pas du faon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Traverse du pas du faon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Traverse du pas du faon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Traverse du pas du faon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Traverse du pas du faon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Traverse du pas du faon dans son marché local
Prix du 71 Traverse du pas du faon par rapport à la voie
Sur Traverse du pas du faon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 71 Traverse du pas du faon se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Traverse du pas du faon par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Traverse du pas du faon se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 24.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Traverse du pas du faon à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 71 Traverse du pas du faon est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
