2 Traverse mistral, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse mistral, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°3 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse mistral, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Château Fallet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 414 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 9080L, - Parcelle n°0233 - Feuille 9080LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - L'Estaque à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estaque à 877 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Plage à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Estaque Plage à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse mistral, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse mistral dans son marché local
Prix du 2 Traverse mistral par rapport à la voie
Sur Traverse mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 2 Traverse mistral se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse mistral par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse mistral se situe 50.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 33.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse mistral à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse mistral est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
